UNPI et les médias

JDL EREM

Retrouvez l'intervention de Jacky DAL LAGO, président de l'UNPI Lorraine lors du Webinaire du 11 Mars 2021 : Les Effets de la COVID-19 sur Les Financements Immobiliers, en cliquant sur ce lien.

Son intervention commence autour de la 14ème minute et se termine autour de la 59ème minute.

Bon visionnage !

Est Republicain

L'association UNPI est citée par le journal l'Est Républicain dans son article du Dimanche 10 Janvier concernant la rentabilité de l'investissement locatif dans la ville de Nancy.

Mieux vivre votre argent

Ils parlent de nous : le Magazine "Mieux Vivre Votre Argent" en date du 7 Janvier 2021 a repris l'action engagée par l'UNPI Nationale contre les résidences services.

Vivre ma maison

Nous sommes dans le magazine "Vivre ma maison" de 2020-2021 édition Meurthe et Moselle et Vosges !

Le Particulier Immobilier - Septembre 2020

L'UNPI se positionne contre le fait de devoir formuler une proposition de relogement préalable à toute expulsion. 

Piere HAUTUS, directeur général de l'UNPI a été interrogé par la revue "Le Particulier Immobilier" de Septembre 2020, n°377

Les voeux du Président

LA LETTRE DU PRESIDENT

    Chers adhérents, 

              

Depuis ces 5 dernières années vous avez pu constater l’évolution de votre association.

L’UNPI LORRAINE n’est pas uniquement un service d’aide à la gestion locative mais plus largement un outil indispensable pour toutes les problématiques liées à l’immobilier.

Aujourd’hui, je souhaite plus particulièrement répondre à vos nombreuses demandes d’accompagnement pour vos projets immobiliers : en effet, vendre, acheter, rénover et investir ne s’improvisent pas.

Ma priorité : Vous permettre de réaliser vos projets en toute sérénité et dans les meilleures conditions. C’est pourquoi nous continuons sans cesse à développer nos services, à ajuster notre choix de nouveaux partenaires, à enrichir nos réunions de nouveaux thèmes et à proposer de nouvelles prestations en fonction de l’actualité juridique.

 

Du 1er achat à l'investissement immobilier, notre équipe répond à toutes vos questions en matière de fiscalité, gestion locative, copropriété, urbanisme, impayés de loyers ou transmission de patrimoine.

Que vous soyez futur acquéreur, propriétaire occupant ou bailleur, gérant de SCI ou Syndic bénévole, nous sommes à votre écoute.

D’autre part, vous avez sans doute autour de vous des relations, de la famille, des amis qui s’interrogent sur la vente d’un bien, l’achat d’une 1ère résidence principale,  une location en cours, des travaux d’extension ou de rénovation.

 « L’interactivité » et « le participatif » sont des notions d’actualité qui, dans notre domaine de compétence, ont une résonnance vitale :

Notre association a besoin de vos recommandations comme vous avez besoin de notre soutien et de notre aide…. N’hésitez pas à parler de nous !

Votre Président,

Jacky DAL LAGO

 

UNPI Lorraine et les médias

«Trop de taxes pèsent sur la propriété immobilière»

Quels sont les éléments clés de votre Observatoire annuel sur les taxes foncières ?

PIERRE HAUTUS : Lors des précédentes éditions de l’Observatoire, des hausses avaient été constatées de 14,04 % entre 2011 et 2016, de 16,42 % entre 2009 et 2014, et de 21,17 % entre 2007 et 2012. En 2018, neuf départements ont rehaussé leur taux, contre seize en 2017 et trente-cinq en 2016. Néanmoins, la hausse de l’impôt foncier demeure cinq fois plus élevée que l’inflation, huit fois plus élevée que l’augmentation des loyers sur la même période, et représente en moyenne plus de deux mois de loyer. Par ailleurs, le regroupement de communes en métropole n’a pas entrainé de baisses de la fiscalité : par exemple la suppression du département au profit de la métropole de Lyon s’accompagne d’une hausse de 19 % du taux propre sur la période 2012-2017. La ville Nice a vu augmenter sa taxe foncière de 19,32 % en 2018 en créant un nouveau taux métropolitain, sans que les autres taux baissent.

Y a-t-il un effet « vase communiquant » entre la suppression de la taxe d’habitation et le reste de la fiscalité locale ?

Nous sommes très attentifs à la loi de finances qui va arriver en février spécifiquement aux collectivités locales, territoriales. Les collectivités vont demander un certain nombre de garanties pour leurs financement propres car les dotations diminuent de plus en plus. L’Etat leur demande de faire des économies. Cela risque de se compenser sur de nombreuses taxes : taxes foncières, taxes spéciales d’équipement, taxes inondation, taxes sur les locaux vacants, surtaxes sur les résidences secondaires... qui pèsent sur la propriété immobilière. C’est un danger pour les propriétaires occupants mais aussi pour les investisseurs, au risque de les faire fuir définitivement.

Quelle sont, selon-vous, les bonnes et les moins bonnes mesures de la future loi Elan ?

La réforme du parc HLM avec plus de transparence, le volet relatif à la construction mais aussi le futur bail mobilité, nouveau contrat de location en meublé vont dans le bon sens. En revanche, nous allons continuer de combattre le dispositif d’encadrement des loyers qui doit entrer en vigueur pendant une phase expérimentale de 5 ans (pour les collectivités volontaires après l’agrément d’un Observatoire des loyers NDLR). Ce dispositif ne répond nullement à une question d’offre et de qualité du parc de logements. Si les loyers sont bloqués alors que les impôts augmentent aussi, cela risque même de créer une petite bulle immobilière. Nous proposons un contrat locatif gagnant/gagnant entre propriétaire et locataire avec la signature d’une convention par exemple avec l’ANAH (agence nationale pour l’amélioration de l’habitat). D’un côté, un loyer moins cher de 30 % dans l’intermédiaire et de l’autre, un bonus pour la rénovation énergétique du logement.

L’activité de l’immobilier se porte bien avec un marché très dynamique...

Les bons chiffres du volume de ventes n’ont rien à voir avec la qualité du parc locatif et l’offre locative. Les propriétaires privés ont de plus en plus de mal à faire des travaux pour des questions financières. A Paris, l’activité se porte très bien. Ce ne sont pas forcément des biens qui se retrouvent dans l’offre locative. ll y a des « disparitions » d’appartement chaque année. Que ce soit pour des locations touristiques de courtes durées mais aussi pour des pied-à-terre acquis par des investisseurs étrangers et qui ne les mettent jamais sur le marché.

Source • Le Club immo / Figaro immo

France Bleu 07/09/2017

L'INVITÉ DE FRANCE BLEU MATIN Jeudi 07/09/2017 à 8h10

Jacky Dallago, Président de l'Union Nationale des Propriétaires Immobiliers en

Lorraine

 Ecouter l'interview

L'idée E. Macron : Diminuer les loyers de 5€ par mois pour compenser la baisse des APL :

Les propriétaires s'insurgent contre tant d'acharnement !

Taxe d'habitation et ISF

Réforme de l’ISF : "C'est une très mauvaise nouvelle pour les propriétaires"

Sud Radio- le 11 juillet 2017

"Emmanuel Macron a tranché. Les réformes de l’impôt sur la fortune et de la taxe d’habitation auront lieu l’an prochain. L’ISF sera transformé en "impôt sur la fortune immobilière". "Une mauvaise nouvelle" selon Jean Perrin, président de l’UNPI.

Lire l'article

Interview radio RMC 

Ecouter l'interview de P. HAUTUS :

Gouvernement

Pas de ministère du Logement : les propriétaires oubliés!

Communiqué de Presse - UNPI National - 18 Mai 2017

Le président de l’UNPI, Jean PERRIN, a pris connaissance de la composition du gouvernement et confirme son étonnement de ne voir aucun Ministère ni Secrétaire d’Etat au Logement nommé !

Lire le communiqué de presse !

Assemblée générale

Proprio : un boulot pas de tout repos !

L'Est Républicain - Lunéville - 3 Mai 2017

Alors que les propriétaires immobiliers viennent de tenir leur assemblée générale à Nancy, petit tour d’horizon des principaux problèmes qui leur rendent la vie difficile dans la cité de Stanislas.

Lire l'article !

Formalités

Les propriétaires veulent plus de souplesse !

54 Hebdo - NANCY - 13 avril 2017

Réunis en Assemblée Générale à Nancy, les propriétaires immobiliers de Lorraine dénoncent la lourdeur des documents à fournir! 

lire l'article ! 

Revue de presse

Revue de Presse Nationale

Retrouvez la revue de presse éditée par l'UNPI National.

Ouvrir la revue de presse 

Impayés de loyer

L'UNPI Lorraine invite des propriétaires à une réunion sur les impayés de loyer.
L'Est Républicain - Bar-le-Duc - 06 novembre 2016

Lire l'article

Témoignage

Agence KlapauÇius

Pauline ANCEL, architecte d'intéreur pour l'agence KlapauÇius parle de l'UNPI Lorraine sur sa page Facebook!

Retrouvez la vidéo

UNPI dans les médias

La taxe foncière continue sa remontée spectaculaire !
BFM TV - 13/10/2016

Club Immo

Jean Perrin, président de l'UNPI National


Club immo Jean Perrin, président UNPI, Union... par u-n-p-i

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